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建议参考租金坪效比计算公式：月租金/(使用面积×30天)。餐饮业态建议控制在每日8-15元/㎡，零售业态5-10元/㎡为健康区间。
必须核查原租赁合同中的转租条款，确认房东书面同意文件。建议要求原承租人提供至少3个月的水电费缴纳凭证以确认历史经营状况。